在租房过程中，租客有时会遇到需要要回租房定金并妥善处理后续事宜的情况。以下为您详细介绍要回租房定金的方法及处理过程中的要点。
首先，要明确定金退还的法律依据。根据相关法律规定，如果是房东违约，比如房东在约定好租房后又将房屋租给他人，租客有权要求双倍返还定金；如果是租客自身原因不想租了，一般定金是不予退还的，但如果存在特殊情况，如房屋存在重大质量问题影响正常居住等，租客也可主张退还定金。
要回租房定金的第一步是与房东进行友好协商。在协商时，租客要保持冷静和理智，清晰地表达自己的诉求和理由。例如，如果是因为房屋实际情况与房东描述不符，要详细说明哪里存在差异。同时，要注意保留好相关的证据，如聊天记录、房屋照片等，这些证据在协商不成需要进一步维权时会起到重要作用。
如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构反映情况，请求他们介入调解。这些机构通常有一定的调解经验和渠道，能够帮助双方达成一个相对合理的解决方案。
若调解也无法解决问题，租客可以通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询专业的律师，准备好相关的证据和材料，向法院提起诉讼。不过，法律诉讼的过程可能会比较漫长和复杂，需要耗费一定的时间和精力。
在处理整个过程中，有几个要点需要特别注意。一是沟通方式，无论是与房东协商还是与第三方沟通，都要保持礼貌和尊重，避免情绪化的表达，以免激化矛盾。二是时间节点，要及时采取行动，不要拖延。如果时间过长，可能会导致证据丢失或情况发生变化，增加要回定金的难度。三是证据保存，从一开始就要重视证据的收集和保存，包括定金收据、合同、聊天记录、通话录音等，这些都是维护自己权益的有力武器。
为了更清晰地了解不同处理方式的特点，以下是一个简单的对比表格：
处理方式 优点 缺点 协商 方式灵活，成本低，能保持双方良好关系 可能无法达成满意结果 第三方调解 有专业机构介入，增加解决问题的可能性 调解结果不一定能完全满足租客需求 法律诉讼 具有强制执行力，能保障合法权益 过程复杂，耗时耗力，成本高总之，要回租房定金需要租客了解相关法律规定，采取合理的处理方式，并注意处理过程中的要点，以最大程度地维护自己的合法权益。